Wymienić można przykładowo grzejnik zamontowany w niewłaściwym miejscu, pokruszoną wylewkę cementową, niedziałające zabezpieczenia różnicowo-prądowe, łuszczącą się powłokę malarską. Zdarzają się nawet mieszkania z nieszczelną połacią dachową i śladami pleśni, wystającymi prętami zbrojeniowymi. Niektóre błędy są pomijane podczas odbioru mieszkania, dlatego warto przeprowadzić go z fachowcem, aby niczego nie pominąć.
Dlaczego warto przeprowadzić odbiór mieszkania z fachowcem?
W przypadku samodzielnego odbioru mieszkania zwiększa się ryzyko pominięcia wielu usterek. Najczęściej wynika to z nieznajomości norm budowlanych, dopuszczalnych odchyleń, braku specjalistycznego sprzętu i doświadczenia. Z pomocą przychodzi fachowiec, który każdego miesiąca odbiera kilkadziesiąt nieruchomości. Doskonale wie, na co szczególnie trzeba zwracać uwagę, jakie są najczęstsze niedociągnięcia. Inżynier przeprowadzi odbiór mieszkania szybko i dokładnie, wykona badanie termowizyjne. Wykryje ono nawet to, czego ludzkie oko nie dostrzega. Fachowiec sprawdzi wszystkie instalacje, obejrzy dokładnie ściany, sufity, stolarkę okienną, drzwi, balkon i taras. Jego czujnej uwadze nie umknie nawet najmniejsza wada. Zostanie ona wpisana do protokołu zdawczo-odbiorczego. Inżynier wie, jak rozmawiać z deweloperem, negocjować z nim. Służy wsparciem merytorycznym. Można nawet liczyć na skorzystanie z porady prawnej, jeśli pojawi się taka potrzeba.
Najczęstsze błędy wykrywane podczas odbiorów mieszkań
Specjaliści z fachowinzynier.pl wykonają odbiory mieszkań w Poznaniu sprawnie i szybko, bez pominięcia nawet najmniejszej usterki. Można liczyć na to, że wszystkie wady zostaną znalezione, co umożliwi wpisanie ich do protokołu zdawczo-odbiorczego i domaganie się ich usunięcia przez dewelopera. Klient ma prawo otrzymania kluczy do mieszkania wolnego od usterek. Do najczęściej spotykanych błędów podczas odbioru deweloperskiego zalicza się między innymi popękane tynki wewnętrzne, mogą być nawet mokre, zbyt grube. Problemem są również ściany pozbawione płaszczyzny i kątów prostych. Inżynierowie nagminnie widzą porysowane grzejniki, z uszkodzeniami mechanicznymi oraz stolarkę okienną wymagającą regulacji. Częstymi wadami są także niewypoziomowane posadzki, pęknięcia na nich. Rysy na szybach, ramach i szpecące obróbki blacharskie to częste błędy.
